一、缴存比例与基数
Q1：深圳住房公积金缴存比例是多少？
深圳住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。单位和职工各自的缴存比例须保持一致，可在5%-12%区间内自主确定。例如单位选择8%，职工个人缴存比例也须为8%。
Q2：缴存比例可以调整吗？
可以。单位可根据自身经营状况，在5%-12%区间内调整缴存比例，但需经本单位职工代表大会或工会讨论通过，并在办理缴存登记或比例调整时向深圳市住房公积金管理中心备案。调整时间通常集中在每年7月的缴存基数调整窗口。
Q3：缴存基数如何确定？
缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。基数上限为深圳市上一年度职工月平均工资的3倍，下限为深圳市最低工资标准。新入职职工从第二个月开始缴存，基数为当月工资。
Q4：单位和个人的缴存比例是否必须相同？
是的。根据深圳市规定，单位缴存比例与职工个人缴存比例必须一致。这与部分其他城市允许单位与个人不同比例的做法有区别。
二、提取条件与材料
Q5：哪些情况可以提取深圳公积金？
可提取情形包括七类：
- 购买、建造、翻建、大修自住住房；
- 偿还购房贷款本息（含公积金贷款和商业住房贷款）；
- 租房自住（本人及家庭成员在深圳无住房）；
- 离休、退休；
- 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；
- 出境定居；
- 职工死亡或被宣告死亡（由继承人或受遗赠人提取）。
Q6：租房提取公积金有什么条件？可以提多少？
职工本人及其家庭成员在深圳市范围内无住房，且连续足额缴存住房公积金满3个月，即可申请租房提取。提取额度为申请当月应缴存额的65%乘以可提取月份（最高按12个月计算），即相当于一年缴存额的65%。
Q7：购房提取需要哪些材料？
一般需提供购房合同（或不动产权证书）、购房发票、身份证、公积金联名卡。购买深圳市内住房的，部分材料可通过数据共享获取而免提交。异地购房提取需额外提供本人或配偶在购房地的户籍证明或社保缴纳证明。
三、贷款政策
Q8：深圳公积金贷款首付比例是多少？
| 房屋类型 | 首付比例 | 备注 |
|---|---|---|
| 首套房 | 不低于20% | 购买保障性住房可低至15% |
| 二套房 | 不低于30% | 首套公积金贷款未结清不可再次申请 |
Q9：公积金贷款最高额度是多少？
| 申请主体 | 最高额度 | 备注 |
|---|---|---|
| 个人单独申请 | 50万元 | — |
| 家庭共同申请 | 90万元 | 夫妻双方均正常缴存 |
实际获批额度根据职工公积金缴存年限、余额、还款能力、房屋总价等因素综合计算，以上为上限值。
Q10：申请公积金贷款需要满足哪些条件？
- 连续足额缴存住房公积金满6个月；
- 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
- 购买、建造、翻建、大修自住住房（以深圳为主，异地购房需满足特定条件）；
- 同意按照公积金管理中心和贷款银行的要求提供相应的担保；
- 申请人及共同申请人无未结清的公积金贷款。
Q11：公积金和商业组合贷款如何操作？
公积金贷款额度不足以覆盖购房资金需求时，可同时申请公积金贷款和商业住房贷款（简称"组合贷款"）。公积金部分按公积金利率（5年期以上3.25%、5年期及以下2.75%），商业部分按商业银行利率，两者分别计算月供。
四、特殊群体缴存规则
Q12：个体工商户和自由职业者如何缴存？
个体工商户和自由职业者可在10%-24%区间内自主选择缴存比例，单位和个人两部分合计不得超过24%。需持本人身份证和本市社会保险缴存证明到公积金管理中心办理个人自愿缴存登记。
Q13：单位缓缴或降低缴存比例的条件？
单位经营亏损且职工代表大会或工会讨论通过，可申请缓缴或降低缴存比例至5%以下。缓缴期限一般不超过1年，期满后应补缴缓缴期间的公积金。